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Ihr Immobilienmakler in Ahrensburg

Mein Name ist Dipl.-Ing. Merten Lippert – Ich bin Ihr leidenschaftlicher und erfahrener Immobilienmakler in Ahrensburg/ Großhansdorf und Umgebung, sowie dem angrenzenden Hamburger Nordosten (Walddörfer mit Volksdorf, Bergstedt Duvenstedt) sowie Meiendorf, Poppenbüttel und Sasel.

Studiert habe ich Stadtplanung/ Städtebau an der TU Hamburg-Harburg. So bin ich auch in Fragen zu Grundstücksteilung, Nachverdichtung oder Bebaubarkeit von Grundstücken Ihr kompetenter Ansprechpartner. Auf Wunsch mit schriftlicher Bauvoranfrage und Bauvorbescheid. Sollten Sie als Verkäufer Unterstützung bei der Zwischenfinanzierung oder als Käufer eine finanzierende Bank suchen, vermittle ich gerne provisionsfrei an kooperierende Baufinanzierer.

Von der ersten Wertermittlung/ Kaufpreiseinschätzung oder Kontaktanfrage bis zur Objektübergabe nach Beurkundung bin ich zuverlässig an Ihrer Seite und kümmere mich persönlich um den erfolgreichen Verkauf/ Vermietung Ihres Hauses oder Wohnung.

Gern unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobile.

Sollten Sie hier eine Immobilie suchen, oder ein Haus oder Eigentumswohnung veräußern wollen,
sprechen Sie mich an.

Dienstleistung Immobilienmakler Ahrensburg

Zu groß, zu klein, geerbt? Wir verkaufen Immobilien in Hamburg und dem echten Norden.

Wir unterstützen Sie von beim Verkauf Ihres Hauses oder Eigentumswohnung, des Mehrfamilienhauses oder Grundstücks professionell und visuell.

Die Vorbereitung der Unterlagen

Von der ersten Einwertung/ Wertermittlung, über das Sichten und Besorgen sämtlicher Unterlagen (Bauakte, bemasste Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Flurkarte, Grundbuch, Teilungserklärung oder das Erstellen lassen eines Energieausweises: alles inklusive.

Wertermittlung Ihrer Immobilie in Ahrensburg

Was ist Ihre Immobilie wert? Nun, diese einfache Frage ist meist gar nicht so leicht zu beantworten.

Verkehrswert, Marktwert, Bodenrichtwert, Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert: wissen ist wert-voll.

Was ist was, und mithilfe welcher Daten errechne ich wie welchen Wert? Wir ermitteln für Sie einen realistischen Startpreis für Ihre Immobilie. Sollten Sie in Erbfällen einen vereidigten Sachverständigen benötigen, sprechen sie uns gern an.

Die Erstellung des Exposés / Visualisierung

Fotos vom Profi, ansprechende Exposés und eine Bewerbung auf Instagram und Facebook – das gehört bei Wohntalent zur Dienstleistung eines Immobilienmaklers. Um sich vorab umfassend einen guten Überblick über die Immobilien machen zu können, bieten wir den Eigentümern auf Wunsch auch 360 Grad-Besichtigungen an.

Hier 360 Grad Kameratechnik Bilder so aneinander gehängt, dass eine Besichtigungstour entsteht. Diese ist auch als Video machbar. Dies gibt den Käufern die Möglichkeit, sich ein besonders gutes Bild von der Immobilie zu machen.
 Vielleicht haben wir exakt den suchenden Interessenten ja auch schon gefunden. Wo? In unserer Suchkartei.

Hier können sich Traumhaus-Suchende unverbindlich eintragen.

Vermarktung der Immobilie

Ist das Expose aufbereitet und die Fotos gemacht, bewerben wir die Immobilie auf den Immobilienportalen, unserer website sowie Instagram und Facebook.

Immobilien Besichtigungen

Da ein Immobilienkauf gut überlegt sein will, bieten wir dem Käufer alle Zeit die er braucht. Bei Wohntalent gibt es ausschließlich Einzelbesichtigungen. Wir arbeiten uns in das Verkaufsobjekt ein, erkennen die Stärken und stellen die hervor.

Wir nennen das: „Marketing nach Art des Hauses“

Finanzierung, Kaufvertrag und Übergabe

Nach dem das Haus sorgsam aufbereitet und attraktiv präsentiert ist, findet sich meist rasch ein Käufer. Wir unterstützen den Käufer bei der Finanzierung, vermitteln an Baufinanzierer und kommunizieren den Prozess. Für eine reibungslose Übergabe und für einen vertrauensvollen Immobilienkauf. Erst wenn die Objektübergabe mit Protokoll sowie Schlüsselübergabe erfolgt ist, endet unsere Dienstleistung. Vorläufig. Auf Wunsch vermieten wir Ihre Kapitalanlage oder helfen nach einiger Zeit, sollten Sich Ihre Ansprüche oder Bedürfnisse geändert haben.

Zufriedene Kundschaft ist für uns täglicher Ansporn und das Ziel unseres Tuns.

Wohnen in Ahrensburg

Entwicklung und Leben in Ahrensburg

Die Stadt Ahrensburg liegt auf der Achse Hamburg-Lübeck. Das prosperiende Wachstum nach dem 2. Weltkrieg hat Ahrensburg auch seiner geografischen Lage zu verdanken.

Nach dem Modell von Fritz Schumacher 1919 wurde Hamburg anhand des sogenannten 5-Finger-Modells vorrangig an den Achsen entlang entwickelt. Ahrensburg, zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, profitierte von dieser Entwicklung, da Ahrensburg direkt auf der Eisen- und Autobahn lag.

Die Stadt wuchs und ist heute mit über 34.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Stormarn. Kreisstadt ist weiterhin Bad Oldesloe, aber Ahrensburg die wirtschaftlich stärkste Stadt im ohnehin starken Stormarner Süden. Mit einem positiven Pendlersaldo verfügt Ahrensburg über eine enorme Wirtschaftsstärke. Dies führt dazu, dass mehr Menschen zum Arbeiten nach Ahrensburg hineinfahren, als raus. Dies ist ein absoluter seltenes Merkmal, dienen Städte am Rande von Metropolen normalerweise als Schlafstadt. Die führt zu einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Schloßstadt, und dies zu nachhaltig stabilen Preisen.

Mit zwei Regionalbahnhöfen, zwei U-Bahnstationen (Ahrensburg-West, Ahrensburg-Ost) und Autobahnauffahrten im Norden und Süden ist Ahrensburg hervorragend infrastrukturell abgebunden. In 45 Minuten sind sie bequem an den Stränden der Ostsee, der Hansestadt Lübeck oder in der Hamburger Innenstadt.

Den richtigen Zug erwischt, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sogar in unter 20 Minuten. Vorrausgesetzt, Sie müssen überhaupt weg. Denn Dinge des täglichen und nicht täglichen Bedarfs finden Sie in der Ahrensburger Innenstadt. Das Rondeel, die Fussgängerzone und der stark frequentierte Marktplatz (mit zwei Markttagen in der Woche) machen die Stadt zu einem Einkaufserlebnis. Inhabergeführter Einzelhandel, viele Gastronomiebetriebe und ausgewählte Filialisten bieten eine hervorragende Auswahl.

Mit sportlichen und kulturellen angeboten, einer lebendigen Innenstadt und ruhigen Wohngebieten bietet Ahrensburg seinen BewohnerInnen eine breite Auswahl an Möglichkeiten und Optionen.

Freizeitaktivitäten in Ahrensburg

Echte Touristenhotspots liegen sicherlich woanders, das Ahrensburger Schloss mit Wassergraben ist jedoch weithin bekannt und gern fotografiertes Motiv. Der ausgeprägte Schlosspark mit Aue und den Schlosswiesen ist Naherholung, Spaziergänger, Jogger und Austragungsort für sommerliche open-Air Kinoveranstaltungen. Darüber hinaus punktet Ahrensburg mit einem aktiven Vereinsleben, das Sport, Freizeit oder Kulturangebote trägt. Das Freizeitbad Badlantic ist mit Scwimmbad, Freibad und Saunalandschaft ebenfalls weit über die Grenzen der Schloßstadt beliebt.

Sie sind auf der Suche nach der geeigneten Immobilie?

Hier finden Sie alle Objekte in unserem Bestand.

Unsere Angebote

Keine Kosten für den Mieter/Käufer
100% Transparenz

ZU DEN ANGEBOTEN

Wohnen und Leben in Blankenese

Entwicklung und Leben in den Elbvororten

Blankenese, Rissen, Iserbrook, Nienstedten und Othmarschen – diese Stadtteile bezeichnet man als „die Elbvororte“. Wenn Sie regelmässig von Othmarschen oder Nienstedten nach Rissen fahren, kommen Sie am Wohntalent Büro vorbei. Der Wohntalent-Pavillon liegt in der direkt an der Blankenser Landstraße 43, direkt vor der Werkstatt von Autoservice Munderloh.

Seit 2021 haben wir dem Standort einen neuen Anstrich und eine neue Nutzung gegeben. Seitdem kümmert sich Wohntalent um Bewertung, Vermietung und Verkauf von Immobilien im Hamburger Westen.

Die Hamburger Elbvororte sind weit über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt. Blankenese, dessen Name auf eine damaligen Landzunge die in die Elbe ragte („blanke neese/ blanke Nase“) zurückgeht, ist wo der bekannteste Ort der Elbvororte.
Weisse Villen, der Süllberg, Sehenswürdigkeiten wie die Elbfähre, der Leuchtturm Blankenese sowie die prestigeträchtige Elbchaussee die in Blankenese endet, machen den Stadtteil zu einem hervorragenden Wohnstandort also auch zu einem interessanten Ausflugsziel für Hamburger am Wochenende.

Geniessen Sie einen Strandspaziergang vom Museumshafen Övelgönne, vorbei am „Alten Schweden“, Teufelsbrück, dem Hotel Louis C. Jacob bis ins Treppenviertel nach Blankenese. Früher ein Fischerort ist Hamburg-Blankenese heute eine der besten Wohnadressen der Hansestadt.

Über uns

Wohntalent ist ein kleines, inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in Ahrensburg und Blankenese. Wir vermitteln und bewerten Immobilien in der Hansestadt Hamburg, Kreis Stormarn, Kreis Pinneberg und neuerdings auch im Süden Hamburgs.
Jahrelange Erfahrung, einen wachen Geist und wahre Leidenschaft. Eine ehrliche Beratung und vollen Einsatz. Das bieten wir unseren Kunden – und das sind unsere Werte.

Um Ihnen das gesamte Portfolio an individuellen Services bieten zu können, kooperieren wir mit unseren Partnern. Fragen Sie uns gern.

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