Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt laut Energieeinsparverordnung (GEG) einen gültigen Energieausweis. Er schafft Transparenz für Interessenten und signalisiert: Diese Immobilie ist seriös und geprüft.
Unsere Netzwerkpartner erstellen für Sie einen zertifizierten Energieausweis, der vor Besichtigung einer Immobilie vorliegen muss.
Seit 2014 muss der Energieausweis bereits bei Besichtigung vorliegen. Wer ihn nicht vorzeigen kann, riskiert Bußgelder bis zu 10.000 €.
Ein rechtzeitig erstellter Energieausweis schützt also nicht nur vor Strafen, sondern stärkt auch das Vertrauen potenzieller Käufer oder Mieter.
Energieausweis innerhalb weniger Tage – digital oder vor Ort.
Alle gesetzlichen Anforderungen werden vollständig erfüllt.
Erstellung für Immobilien in Hamburg, Ahrensburg & Blankenese.
Einschätzung, welcher Ausweis (Bedarf oder Verbrauch) für Ihr Objekt erforderlich ist.
Ein Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten. Er dient als Nachweis über die Energieeffizienz des Gebäudes und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Bereits in Immobilienanzeigen sind Angaben zur Energieeffizienzklasse, zum Baujahr und zur Art des Ausweises verpflichtend.
Auch bei Neubauten oder nach energetischen Sanierungen ist ein neuer Energieausweis erforderlich, um die geänderten Werte korrekt darzustellen. Wer keinen gültigen Ausweis vorlegen kann, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 €.
Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse der Immobilie:
Hier werden Baujahr, Dämmung, Fensterqualität, Heizsystem und Warmwasseraufbereitung bewertet.
Das Ergebnis ist eine objektive Einschätzung des theoretischen Energiebedarfs – unabhängig vom individuellen Heizverhalten der Bewohner. Diese Variante ist Pflicht bei unsanierten Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten.
Der Verbrauchsausweis hingegen stützt sich auf die tatsächlichen Energieverbräuche der letzten drei Jahre.
Er ist günstiger zu erstellen und eignet sich für modernisierte oder regelmäßig bewohnte Gebäude mit stabilen Verbrauchsdaten.
Beide Varianten sind gleichwertig anerkannt, wenn sie korrekt ausgestellt sind – die Wahl hängt von der Immobilie ab.
Für die Erstellung eines Energieausweises sind einige Basisdaten erforderlich, damit die Berechnung korrekt erfolgen kann. Dazu gehören:
Je genauer die Angaben, desto verlässlicher das Ergebnis. Fehlende Daten können die Effizienzklasse verschlechtern – daher empfiehlt sich immer eine fachmännische Erhebung vor Ort.
Die Kosten hängen von der Art des Ausweises und der Größe des Gebäudes ab. Ein Verbrauchsausweis ist meist günstiger und liegt in der Regel zwischen 70 € und 150 €, während ein Bedarfsausweis aufgrund des höheren Aufwands meist ab 200 € bis etwa 400 € kostet. Bei komplexeren Gebäuden (Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Objekte) kann der Preis variieren.
Ein professionell erstellter Energieausweis bietet jedoch einen klaren Mehrwert: Er ist rechtssicher, vollständig GEG-konform und verbessert das Vertrauen von Käufern oder Mietern in Ihre Immobilie.
Auf Wunsch übernehme ich die gesamte Abwicklung – von der Datenerfassung bis zur Ausstellung des Dokuments.
Ja. Neben Hamburg, Ahrensburg und Blankenese biete ich Energieausweise auch im gesamten Großraum Hamburg an – etwa in Großhansdorf, Siek, Hamburg Volksdorf, Walddörfer, und den Elbvororten. Dank digitaler Prozesse lassen sich viele Energieausweise heute auch ohne Vor-Ort-Termin erstellen, sofern ausreichende Daten vorliegen.
Für eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Sie wünschen eine fundierte Beratung zu Ihrer Immobilie oder zu einem anderen Thema? Rufen Sie mich an oder hinterlassen lassen Sie mir eine Nachricht über das Kontaktformular. Ich melde mich bei Ihnen.
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