Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Platz für 1-2 Personen.
Vom Flur gehen Badezimmer und Schlafzimmer ab. Der ehemals große Wohn-Essbereich wurde 2024 in ein nun separates Wohnzimmer sowie ein zentrales Esszimmer abgeteilt.
Die Küche ist über das Esszimmer zu erreichen.
Die Beethovenstraße 18 liegt zentral im Komponistenviertel.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 26 Wohneinheiten in den zwei Eingängen Beethovenstr. 16 und 18.
Im Inneren sind die originalen Zierelemente noch vorhanden. Das Treppenhaus und die Verzierungen sind ebenfalls – typisch Hamburg.
Typisch Hamburg. „Die richtigen Hamburger kommen aus Barmbek!“ – was einst Helmut Schmidt mit seinem Wahlwerbespot meinte, ist heute Realität: Barmbek-Süd ist „typisch Hamburg“.
Bestehend aus Backsteinklassikern und Gründerzeitarchitektur hat sich das Quartier vom Arbeiterstadtteil zum zentrumsnahmen Wohnstandort für junge Familien und Studierende entwickelt.
Nachgefragt und begehrt ist insbesondere das Komponistenviertel. Hier trifft modernste Hamburger Backsteinarchitektur auf klassische Jugendstilhäuser, und mittendrin die Beethovenstraße.
Alles schnell verfügbar und direkt zu erreichen: ein klassischer Hamburger Bäcker im Erdgeschoss links, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ ebenso.
Das Komponistenviertel ist mit mehreren Bushaltestellen (160 m und 260 m nah) sowie mehreren U-Bahnhöfen hervorragend angebunden (Haltestelle Mundsburg 850 m nah).
Der Stadtpark bietet sich für Naherholung und Sport an. Und mit Alster und den Kanälen sowieso stets in Reichweite: das Wasser. „Typisch Hamburg“
Ein Highlight der Wohnung liegt im Treppenhaus. Der Weg nach oben wird belohnt: eine traumhafte Belichtung und ein Blick in den Himmel – fast für Sie allein.
Diese Wohnung ist die Einzige im Dachgeschoss, die anderen Türen führen zu den Dachböden der Hauseigentümer. Größtmögliche Privatsphäre.
Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und bietet Ihnen einen ganz besonderen Clou: ein Oberlicht. Traumhaft hell und vor Blicken geschützt geniessen Sie hier volles Tageslicht.
Die Dusche ist über Eck zu Öffnen spart so wertvollen Platz.
Auch die Küche wurde 2010 erneuert und bietet neben viel Arbeitsfläche auch ausreichend Stauraum.
In der Ecke steht ein Toplader als Waschmaschine.
Das Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist der zentrale Raum und gleichzeitig der Weg zur Küche. Bewirten Sie Ihre Gäste oder geniessen ausgiebig selbst das sonntägliche Frühstück.
Der abgetrennte Wohnbereich ist Kuschelecke und Büro zugleich. Die Helligkeit erlaubt einen kleinen Home-Arbeitsplatz mit hoher Qualität.
Die gemütliche Sofalandschaft bietet eine separaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung.
Wer es noch größer mag, kann die Trockenbauwand zum Esszimmer wieder entfernen und erhält einen großen durchgehenden Raum.
Das Schlafzimmer ist ein wahrer Alleskönner. Die Schrägen und Stützpfeiler geben dem Raum eine besonders gemütliche, heimelige Atmosphäre. Gleichzeit ist hier ausreichend Platz für mehrer Kleiderschränke.Die Gaube mit dem Doppelfenster flutet den Raum förmlich mit Licht. Auch im Schlafzimmer wurde im Juni 2025 der alte Nachtspeicherheizung gegen einen neuen Elektroheitkörper getauscht.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bieten wir ihnen gerne eine Besichtigung zu ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.
Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
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