Wer ein Ferienhaus bei Büsum kaufen möchte, sucht häufig nach einer Kombination aus Küstennähe, guter Erreichbarkeit, überschaubarem Pflegeaufwand und attraktiver Nutzungsmöglichkeit. Genau hier setzt diese Doppelhaushälfte in Büsumer Deichhausen an.
Das Haus bietet vier Wohnräume, zwei Terrassen, eine Garage und eine ruhige Lage nahe Deich und Wattenmeer. Durch die Nähe zum Nordseeheilbad Büsum ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant. Gleichzeitig bleibt Büsumer Deichhausen ruhiger und naturnäher als viele stärker frequentierte Ferienorte.
Besonders attraktiv ist das Verhältnis aus kompakter offizieller Wohnfläche und guter Nutzbarkeit: Das Dachgeschoss bietet trotz Schrägen zwei vollwertig nutzbare Räume, ein separates WC und zusätzliche Wasseranschlüsse. Zusammen mit dem modernisierten Dach, den zwei Terrassen und der Garage entsteht ein Ferienhaus, das sich vielseitig nutzen lässt.
Büsumer Deichhausen liegt direkt an der Nordseeküste und bietet eine ruhige, naturnahe Wohn- und Ferienlage in unmittelbarer Nähe zu Büsum. Die Umgebung ist geprägt von Deich, Wattenmeer, Marschlandschaft und frischer Nordseeluft.
Das Exposé beschreibt die Lage als ruhig und zugleich attraktiv: Der Ort verbindet die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Küstendorfes mit der Nähe zum beliebten Nordseeheilbad Büsum. Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren, Strandtage und Ausflüge ins Wattenmeer gehören hier zum Alltag.
Die Entfernungen sind für Feriengäste und Eigennutzer besonders praktisch: Ein Restaurant liegt ca. 350 m entfernt, der Deich ca. 800 m. Bahnhof, Supermärkte und der Hafen Büsum sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sehr gut für Käufer, die ein Ferienhaus bei Büsum kaufen möchten, aber nicht mitten im touristischen Trubel wohnen wollen. Büsumer Deichhausen bietet Ruhe, Küstennähe und gute Erreichbarkeit zugleich.
Diese modernisierte Ferienhaus-Doppelhaushälfte in Büsumer Deichhausen ist ein attraktives Angebot für alle, die ein Ferienhaus bei Büsum kaufen möchten und Wert auf ruhige Lage, gute Nutzbarkeit und Nähe zur Nordsee legen.
Das Haus befindet sich im Wasserholm 24 in Büsumer Deichhausen, einem gewachsenen Küstenort in direkter Nähe zum Nordseeheilbad Büsum. Die Immobilie verbindet die entspannte Atmosphäre eines ruhigen Ferienortes mit einer guten Erreichbarkeit von Deich, Strand, Wattenmeer, Hafen und Einkaufsmöglichkeiten.
Auf ca. 72 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4 Wohnräume, ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein großes Badezimmer im Erdgeschoss, zwei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss sowie ein separates WC. Durch die Dachschrägen fällt die offizielle Wohnfläche vergleichsweise kompakt aus, die tatsächlich nutzbare Fläche wirkt jedoch deutlich großzügiger. Dieser Punkt wird auch im Exposé ausdrücklich beschrieben.
Besonders interessant ist die Aufteilung mit zwei Terrassen: Eine Terrasse liegt vorne zur Südostseite, die zweite hinten zur Nordwestseite. Beide Außenbereiche sind ebenerdig erreichbar, pflegeleicht angelegt und durch die Bepflanzung angenehm geschützt. So entsteht zu unterschiedlichen Tageszeiten ein sonniger Platz im Freien.
Das Haus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Die Lage nahe Deich, Wattenmeer und Büsum, die überschaubare Grundstücksgröße, die Garage und die Modernisierungen am Dach machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein pflegeleichtes Ferienhaus an der Nordsee suchen.
Das Erdgeschoss bietet einen vielseitigen Grundriss mit zwei vollwertigen Zimmern. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit der Küche verbunden und öffnet sich zur vorderen Terrasse. Ein weiteres Zimmer liegt zur hinteren Seite des Hauses und kann je nach Nutzungskonzept als Schlafraum, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum dienen.
Ein Abstellraum, das große Badezimmer sowie Abstellfläche unter der Treppe ergänzen die Erdgeschossebene sinnvoll. Laut Exposé wurde der ursprüngliche Schlafbereich dem Wohnbereich zugeordnet; die zwei Schlafräume befinden sich heute im später ausgebauten Dachgeschoss.
Wohn- und Essbereich
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die kleine Küche als auch direkt auf die Terrasse. Der Raum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Esstisch und lässt sich damit gut als zentraler Aufenthaltsbereich für Eigennutzer oder Feriengäste nutzen.
Küche und Flur
Die Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert. Aufgrund der kompakten Größe könnte sie perspektivisch geöffnet oder neu geplant werden, um den Wohnbereich noch großzügiger wirken zu lassen. In der Küche befindet sich auch die Gasheizung.
Der Flur ist noch mit Originalfliesen ausgestattet. Wer modernisieren möchte, kann hier Türen, Fliesen und Übergänge in einem einheitlichen Konzept neu gestalten.
Badezimmer im Erdgeschoss
Das große Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine wichtige Komfortfunktion, besonders für Feriengäste oder für eine Nutzung mit möglichst kurzen Wegen. Die genaue Ausstattung sollte je nach finaler Bildauswahl im Text noch etwas präziser beschrieben werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein separates WC mit Dachflächenfenster. Beide Zimmer eignen sich gut als Schlafräume. Trotz der Dachschrägen ist ausreichend Stellfläche vorhanden; außerdem verfügt jedes Zimmer über einen Wasseranschluss für ein Waschbecken.
Die 2022 erneuerte Dacheindeckung mit 24 cm Dämmung ist für das Obergeschoss ein wichtiges Ausstattungsmerkmal: Sie sorgt laut Exposé dafür, dass die Räume im Winter angenehm warm und im Sommer besser temperiert bleiben.
Eine Besonderheit dieses Ferienhauses sind die zwei Terrassen. Die vordere Terrasse eignet sich für sonnige Stunden und den Blick in die ruhige Wohnlage. Die hintere Terrasse bietet mehr Rückzug und liegt naturnah im geschützten Gartenbereich.
Gerade für Feriengäste ist diese Kombination attraktiv: Je nach Tageszeit und Wunsch lässt sich entweder die offenere Vorderseite oder der ruhigere Gartenbereich nutzen.
Der hintere Gartenbereich bietet eine ruhige Alternative zur vorderen Terrasse. Über eine Überdachung gelangen Sie zur Garage und weiter zur Auffahrt. Die Garage ergänzt das Haus um praktische Nutzfläche für Auto, Fahrräder, Strandutensilien, Gartengeräte oder Ferienausstattung.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bieten wir ihnen gerne eine Besichtigung zu ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.
Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
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Verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Büsumer Deichhausen verbindet die Ruhe eines kleinen Küstenortes mit der Nähe zum beliebten Nordseeheilbad Büsum. Der Deich ist ca. 800 m entfernt, ein Restaurant liegt nur ca. 350 m entfernt. Supermärkte, Bahnhof und der Hafen von Büsum sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist die Lage besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus bei Büsum suchen, aber nicht direkt im touristischen Trubel wohnen möchten.
Gerne senden ich Ihnen weitere Informationen zu diesem Ferienhaus in Büsumer Deichhausen oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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