Wer ein Haus in Ammersbek kaufen möchte, sucht meist mehr als nur Wohnfläche: Entscheidend sind Lagegefühl, Nutzbarkeit und Entwicklungsspielraum. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück, mehrere Wohnräume und praktische Nebenflächen zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Durch die ruhige Lage nahe Ahrensburg, den Garten, Keller und zwei Carports eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein freistehendes Haus in Ammersbek mit solider Grundlage und flexiblem Nutzungspotenzial suchen.
Die Immobilie liegt in Ammersbek-Daheim/Heimgarten nahe Ahrensburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Vorne an der Straße fährt der Bus, gleichzeitig sind die Ahrensburger Innenstadt, der U-Bahnhof Ahrensburg West und die Regionalbahn mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Der Bredenbeker Teich, Wiesen und Waldflächen liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Auch der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet die Lage ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit im Alltag.
Für Familien ist die Umgebung ebenfalls interessant: Schulen, Kita, Supermarkt, Busanbindung und Autobahn sind gut erreichbar. Wer ein Haus in Ammersbek kaufen möchte und dabei Nähe zu Ahrensburg, Natur und guter Verkehrsanbindung schätzt, findet hier eine passende Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und Freiraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit guter Raumaufteilung, großem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Das Haus wurde 1979 als Fertighaus errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Keller, Terrasse und zwei Carports entsteht ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Das Grundstück umfasst ca. 751 m² und liegt ruhig und sonnig in zweiter Reihe. Die fast umlaufende Rasenfläche und die große Sonnenterrasse schaffen einen angenehmen Außenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Garten für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Platz für entspannte Stunden im Freien: Das Grundstück ist einer der besonderen Pluspunkte dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Flurbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen Keller mit einer Stehhöhe von ca. 2,16 m. Dort stehen vier voll nutzbare Räume zur Verfügung, darunter Waschküche, Heizungskeller, Werkraum und Lagerraum. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Nutzbarkeit, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Das Erdgeschoss bietet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der helle Wohnraum öffnet sich zur Terrasse und zum Garten und bildet damit den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und einen direkten Bezug zum Außenbereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Wohnräume, die je nach Bedarf als Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat angeordnet und wurde 1999 erneuert. Das Erdgeschoss eignet sich damit sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Käufer, die einzelne Räume flexibel nutzen möchten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Flurbereich. Die Räume eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die Dachform entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die durch die sichtbaren Holzdecken in mehreren Räumen zusätzlich betont wird.
Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene. Insgesamt bietet das Obergeschoss eine gute Ergänzung zum Erdgeschoss und schafft Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Der Keller ist ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Er ist trocken, verfügt über eine gute Stehhöhe von ca. 2,16 m und bietet vier voll nutzbare Räume: Waschküche, Heizungskeller, Werkraum und Lagerraum.
Damit eignet sich der Keller nicht nur als Abstellfläche, sondern auch für Hobbys, Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder zusätzliche Organisation im Familienalltag. Gerade bei einem Hauskauf ist diese zusätzliche Nutzfläche ein wichtiger praktischer Vorteil.
Das Grundstück ist großzügig, grün und bietet viel Freiraum. Die Terrasse liegt direkt am Haus und ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Rasenfläche verläuft nahezu um das Haus herum und schafft verschiedene Nutzungsbereiche: Sitzen, Spielen, Gärtnern oder einfach entspannen.
Zwei Carports ergänzen den Außenbereich und bieten geschützte Stellplätze direkt am Haus. Damit ist das Objekt auch im Alltag komfortabel nutzbar.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bieten wir ihnen gerne eine Besichtigung zu ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.
Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
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Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein freistehendes Haus mit großem Grundstück in Ammersbek beziehungsweise nahe Ahrensburg suchen. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, Keller, Terrasse und zwei Carports bietet das Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Alltag.
Das Grundstück umfasst ca. 751 m² und liegt ruhig und sonnig in zweiter Reihe. Die fast umlaufende Rasenfläche schafft viel Freiraum rund um das Haus. Dadurch entstehen unterschiedliche Nutzungsbereiche für Terrasse, Garten, Spielbereich, Pflanzen oder einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Der Keller ist ein großer praktischer Vorteil dieser Immobilie. Er ist trocken, verfügt über eine gute Stehhöhe von ca. 2,16 m und bietet vier voll nutzbare Räume. Dadurch eignet er sich nicht nur als Abstellfläche, sondern auch für Waschküche, Vorräte, Werkstatt, Hobby oder zusätzliche Haushaltsorganisation.
Die Immobilie liegt in Ammersbek-Daheim/Heimgarten nahe Ahrensburg. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu Schulen, Bus, Ahrensburger Innenstadt, U-Bahn, Regionalbahn, Bredenbeker Teich, Wiesen und Wald. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Zu den bereits erfolgten Maßnahmen gehören die Küche 1999, Fenster 2000, Heizung 2002, Terrasse 2010, Außenanstrich 2011 und Küchengeräte 2019. Damit wurden verschiedene Bereiche bereits über die Jahre angepasst. Weitere Modernisierungsmöglichkeiten können individuell geprüft werden.
Ja, das Haus ist sofort bezugsfrei. Das kann besonders für Käufer interessant sein, die zeitnah einziehen möchten oder kurzfristig Planungssicherheit benötigen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus in Ammersbek oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Als erfahrener Makler für Ammersbek und den Raum Stormarn begleitet Wohntalent Immobilien Sie persönlich, transparent und zuverlässig auf dem Weg zum Hauskauf.
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